【精品】房屋租赁合同模板合集5篇
在人们的法律意识不断增强的社会，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的房屋租赁合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋租赁合同 篇1出 租 方：xxxxxxx有限公司(以下简称甲方)
承 租 方： (以下简称乙方)
出租代理方：(以下简称丙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。
第一条 总则：租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。
第二条 房屋概况：
一、甲方出租给乙方的房屋位于_________ (详细地址),建筑(搭盖等)面积为 _______㎡。
二、该房屋现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方交还该房屋时的验收依据。
第三条 租赁期限：租赁期限为_______年,即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条 租赁用途：乙方承租该房屋仅作 使用(如商品经营、办公、住宿等)，
第五条 租金及支付方式：
一、租金为每月人民币______________整(￥_______ );采用按年递增方式计算，每满一整年，月租金相应递增_______%(定比)。
二、租金按月(或按季度、半年、年)结算，乙方应于每月份(或每季度、每半年、每年)开始的前五日汇入甲方指定账户(单位名称：_______，开户行：_______，账号：_______)。
第六条 税费负担：
一、租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由甲方承担。
二、租赁期间，营业税等与乙方经营有关的相关税费，物业管理费，卫生管理费等与乙方使用有关的相关税费均由乙方承担。 乙方的用水和用电必须挂表，用电用水的收费标准按丙方的实际情况收取;且丙方有权根据供水、供电部门的水、电价格的调整幅度相应调整收费标准。用水用电费用必须在次月五日前向丙方缴纳清楚。
第七条 房屋维护与修缮：
一、经甲方书面同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由乙方承担。
二、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作;租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由乙方负责及时修复，修缮费用由乙方承担。
三、租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得拆除。
第八条房屋交付及收回的验收：
一、甲方应于 年 月 日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。
二、房屋交付使用时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态。交付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认;当场难以检测判断其完好状态的，乙方应在三日内向丙方提出主张并经丙方确认签字，否则视其处于完好状态。
三、租赁期满时，乙方应及时将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。
四、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用;对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权自行处置。
第九条 合同的变更、解除与终止：
一、甲乙双方可以协商变更或终止本合同(变更本合同条款，甲方应事先按规定程序报批后方为有效)。
二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(一)不能提供房屋;
(二)提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
三、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：
(一)擅自将房屋转租、转借给他人的;
(二)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的;
(三)改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动的;
(四)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(五)拖欠租金连续两个月以上的;
(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
四、因市政府城市规划或甲方经营决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房屋，甲方可以解除合同收回房屋，但应提前二个月通知乙方，造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
五、租赁期满，本合同自然终止。但乙方要继续租赁的，应当在租赁期限满提前两个月书面通知甲方，如甲方在租赁期限届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
六、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 双方的违约责任：
一、甲方违约责任：
(一)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对因此给乙方造成的损失进行赔偿;
(二)甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方相应损失。但甲方已明确告知房屋权属情况的，乙方不得因房屋权属瑕疵向甲方索赔。
二、乙方违约责任：
(一)租赁期间，乙方有本合同第九条第三款第(一)项至第(五)项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。乙方除应按约定支付违约金外，还应对因此给甲方造成的损失进行赔偿;
(二)乙方逾期交纳租金，每逾期一日,则需按日支付月租金总额3‰的违约金;
(三)乙方向甲方承租资产进行生产经营时必需具备工商营业执照及相关的生产许可证，并从本合同开始执行日开始，三个月内把工商营业执照及相关的生产许可证变更到本合同租赁经营场所所在地，否则甲方有权单方终止本合同执行，由此造成的损失由乙方负全部责任。
(四)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同第六条第二款约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则需按日支付上述费用总额3‰的违约金;
(五)在租赁期内，乙方因故退租，应提前两个月书面通知甲方;乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应按本合同租金总额的10%向甲方支付违约金。若因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;
(六)租赁期满，乙方逾期归还房屋，则按日向甲方支付原日租金双倍的违约金，还应赔偿因逾期归还给甲方所造 ……此处隐藏3809个字……法定的合同解除情形。
第九条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
出租人(甲方)签章： 承租人签章：
年 月 日
房屋租赁合同 篇5出租方(以下简称甲方)：____________________
承租方(以下简称乙方)：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_____________平方米(其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________________________.
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自______________年______月___日至______________年______月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(币)______万______千______百______拾______元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)______万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.__________________.
第十三条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期___日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交______仲裁委员会______分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力。
甲方(签章)____________________乙方(签章)____________________
身份证号码：__________________身份证号码：________________
______________年______月____日______________年______月____日
